뉴마크 그룹, AI 데이터 센터 투자로 월가의 주목을 받다
AI 데이터 센터 투자로 월스트리트의 주목을 받은 이 그룹!!
뉴마크 그룹, AI 데이터 센터 사업으로 주목받는 이유
뉴마크 그룹(Newmark Group, NMRK)은 미국의 상업용 부동산 서비스 회사로, 최근 AI 데이터 센터와 전력 인프라 사업 확대에 나서면서 주목받고 있습니다. 특히, AI 및 반도체 제조 리쇼어링(해외 생산 시설을 미국으로 이전하는 움직임)이 가속화되면서, 뉴마크의 사업 확장 전략이 시장에서 긍정적으로 평가받고 있습니다.
실적 개선과 주가 상승
뉴마크 그룹의 주가는 최근 AI 데이터 센터 관련 기대감이 반영되며 강세를 보였습니다. 2025년 들어 14.7% 상승했으며, 최근 실적 발표 후 하루 만에 6.3% 상승하는 등 긍정적인 흐름을 보였습니다. 2024년 4분기 실적 발표에서도 매출 8억 8,830만 달러로 애널리스트 예상치(7억 9,080만 달러)를 크게 상회했고, 주당순이익(EPS)도 55센트로 예상치(48센트)를 초과했습니다.
뉴마크는 2026년 조정 EPS(주당순이익) 예상치를 1.75달러로 발표했으며, 이는 시장 예상치(1.59달러)를 크게 웃도는 수치입니다. 2025년 조정 EPS는 1.40~1.50달러로 전망하고 있으며, 이 역시 중간값 기준(1.45달러)이 시장 예상치(1.41달러)를 초과합니다.
AI 데이터 센터 및 전력 인프라 투자 확대
뉴마크 그룹은 AI 데이터 센터에 대한 수요 증가에 발맞춰 관련 사업을 확대하고 있습니다. 회사 측은 북미 최대 데이터 센터 시장 중 하나인 버지니아주에서 인프라를 구축하고 있으며, 기업들이 AI 모델을 학습하고 운영하는 데 필요한 전력과 부지를 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
뉴마크 CEO 배리 고신(Barry Gosin)은 "AI 기술의 발전과 미국 정부의 인프라 투자 확대는 우리가 속한 산업에 있어 엄청난 기회"라며, "전력 프로젝트를 위한 토지 제공, 자금 조달 및 임차인 유치 등 다양한 방식으로 데이터 센터 시장에서 점유율을 확대해 나갈 것"이라고 밝혔습니다.
사무실 시장 회복과 부동산 업계 변화
코로나19 이후 사무실 공간의 활용도가 감소하면서 상업용 부동산 시장이 어려움을 겪었지만, 뉴마크는 최근 사무실 임대 수익이 두 자릿수 성장을 기록하며 회복세를 보이고 있다고 밝혔습니다. 4분기 기준, 총 임대 수익은 전년 대비 15.1% 증가했으며, 이는 원격 근무의 한계를 인식한 기업들이 점차 사무실 복귀를 고려하고 있는 흐름과 맞물려 있습니다.
고신 CEO는 "사무실에 출근하지 않으면 생산성이 하락한다는 인식이 확산되고 있으며, 기업들이 다시 사무실 공간을 활용하려는 움직임이 포착되고 있다"고 전했습니다.
한국 투자자들에게 주는 시사점
뉴마크 그룹의 AI 데이터 센터 및 전력 인프라 확장은 미국 내 AI 및 반도체 산업 성장과 직접적으로 연결되어 있으며, 이는 관련 기업들에게 장기적인 성장 기회를 제공할 가능성이 큽니다. 한국 투자자들은 다음과 같은 요소를 주목할 필요가 있습니다:
AI 데이터 센터 관련 기업 투자 기회:
뉴마크와 같이 데이터 센터 및 전력 인프라에 투자하는 기업들은 향후 AI 산업 성장에 따른 수혜를 입을 가능성이 높습니다.
사무실 부동산 시장 회복 가능성:
사무실 임대 시장이 점진적으로 회복세를 보이면서, 관련 부동산 기업들의 가치 상승 가능성이 존재합니다.
리쇼어링과 인프라 투자 확대의 영향:
미국 정부가 반도체 및 인공지능 산업에 대한 투자를 확대하는 만큼, 관련 부동산 및 인프라 관련 기업들의 성장 가능성이 높습니다.
뉴마크 그룹의 행보는 AI와 부동산 산업이 결합된 새로운 투자 기회의 신호탄이 될 수 있으며, 장기적인 관점에서 AI 및 전력 인프라 관련 기업들에 대한 관심을 가질 필요가 있습니다.
관련 링크:
MarketWatch: Wall Street buys into Newmark Group’s AI data-center prospects as stock rallies
